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        農交案例:放活土地經營權 為農業注入金融活水

        更新時間:2022-03-18 10:09:00點擊次數:643次

        近年來,隨著土地流轉步伐加快,家庭農場、農民專業合作社等一大批新型經營主體相繼涌現,在發展過程中也衍生了提升農業生產條件的現實需求。但因土地是流轉而來,固定資產又相對較少,大部分金融機構對貸款的要求相對較高,這無疑制約著這些新型經營主體的進一步發展。

        山東農交中心通過其在國內首創的“交易鑒證+抵押登記+銀行貸款+政策擔保+貸款貼息+風險補償+不良處置”農村產權交易融資模式引入金融活水,讓農業經營主體手中的“死資產”變成了“活資本”,進一步放活了土地經營權,推動了農業農村產業發展壯大和優化升級。

        濰坊市寒亭區八歧裕豐苗木種植專業合作社(下稱八岐裕豐)位于濰坊市寒亭區楊家埠旅游開發區,主要經營苗木、花卉的種植和銷售等。八岐裕豐充分發揮當地特色產業優勢,經營規模不斷壯大,市場份額穩步提升,但隨之面臨流動資金不足的困境。山東農村產權交易中心(下稱山東農交中心)在了解到其需求后,充分發揮平臺的橋梁紐帶作用,立即組織專業人員對接金融機構,為其量身定做貸款產品。在山東農交中心的推動下,2019年8月,八岐裕豐以流轉的土地經營權通過平臺辦理了交易鑒證,以其作為反擔保措施由濰坊國科融資擔保公司提供擔保,山東農交中心出具他項權證,辦理土地經營權抵押登記,再由濰坊農商銀行放款五百萬元,貸款期限一年。貸款到期后,八岐裕豐向山東農交中心申請貸款貼息,根據政策要求,對其中三百萬的貸款利息以一年期4.35%的LPR進行補貼,利息金額為132312.50元,合計享受30%的貼息金額為39693.75元,讓作為新型農業經營主體的八岐裕豐合作社得到了實實在在的實惠。

        山東農交中心作為農村產權制度改革成果落地轉化的要素平臺,已累計盤活各類農村資產超135億元,減免降低交易和融資費用超6000萬元,走出了發揮要素市場資源配置作用助力鄉村振興的新路子。下步,山東農交中心將繼續發揮省級平臺政策優勢,持續創新土地經營權抵押融資新模式,激活農民群眾的財產權能,釋放更多資金支持,服務農業農村發展。

        (編輯:王凱)
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